Wymarzona łazienka ...

Do tej pory zazwyczaj nie bardzo przejmowaliśmy się wyglądem naszych łazienek. Oczywiście, duże znaczenie miało to, aby takie pomieszczenie było utrzymane w czystości i wyglądało estetycznie. Niemniej jednak, kolory ścian czy rodzaj materiałów wykorzystanych do urządzenia łazienki nie miały już takiego znaczenia.

W dzisiejszych czasach coraz bardziej dbamy o nasze łazienki, a w zasadzie o ich wystrój. Nie jest to już tylko pomieszczenie, w którym znajduje się toaleta, umywalka, prysznic lub wanna. Coraz częściej możemy tam spotkać więcej mebli i różnego rodzaju dekoracje. Wszystko to po to, by również w łazience czuć się komfortowo. I nie dotyczy to zresztą tylko nas samych. Właściciele mieszkań pragną, aby również ich goście czuli się dobrze nie tylko w salonie, ale też w łazience.

Dlatego też w końcu zaczęliśmy dbać o wystrój naszych łazienek i bierzemy tu pod uwagę wszystkie elementy – od materiałów wykończeniowych, a na najdrobniejszych akcesoriach skończywszy. Wiadomo, że drzwi wewnętrzne są ważne w przypadku wszystkich pomieszczeń w mieszkaniu, a więc także w przypadku łazienki. Mamy tu zresztą duży wybór: możemy wybrać kunsztownie zdobione drzwi szklane, na których znajdą się takie wzory i kolory, które sobie zamówimy. Dzięki temu będziemy mogli przemienić naszą łazienkę w tropikalny las lub śródziemnomorskie wnętrze.

Żeby uzyskać pełniejszy efekt, powinniśmy jeszcze dobrać odpowiednie płytki łazienkowe. Pasujące desenie i kolorystyka sprawią, że faktycznie poczujemy się jakbyśmy byli w niezwykłym miejscu. Odpowiednie połączenie płytek, drzwi i okien zagwarantuje, że wygląd łazienki zmieni się diametralnie. Jeśli jeszcze dobrane zostaną właściwe meble, utrzymane w podobnym klimacie co reszta wystroju, to łazienka będzie wyglądała naprawdę wspaniale. Na przykład, jeśli połączymy drewniane meble, jasne kafelki i szklane drzwi, otrzymamy efekt przestronnego, ale i przytulnego pomieszczenia z nutką nowoczesności. Szeroki asortyment sklepów z wyposażeniem wnętrz pozwala nam dowoli eksperymentować z wyglądem łazienki i innych pomieszczeń.

dywyn

http://artelis.pl/artykuly/13163/wymarzona-lazienka 

Kominek w mieszkaniu ...

Czy kiedyś myślałeś aby sprawić sobie odrobinę luksusu i zakupić kominek do mieszkania? Zazwyczaj na przeszkodzie stoją sąsiedzi oraz konstrukcja budynku nie pozwalająca na montaż instalacji kominowej. Istnieją jednak rozwiązania dotychczasowych problemów.

Własny kominek w domu czy też mieszkaniu to idealne miejsce by spędzać przy nim długie zimowe wieczory. Przykryci kocem, wraz z bliską nam osobą, możemy spokojnie zasiąść w fotelu z kubkiem gorącej czekolady w dłoniach i rozkoszować widokiem palących się polan. Taki widok działa na ludzi uspokajająco, odstresowująco i co więcej jest nader romantyczny.

Jednakowoż nie każdy może pozwolić sobie na kominek w swoich czterech kątach. Tradycyjne rozwiązania potrzebują instalacji kominowej - niestety poprowadzenie takowej w bloku czy domu wielorodzinnym jest w większości przypadków niemożliwe. A to nie pozwala na to konstrukcja budynku, to z kolei sąsiedzi za nic nie chcą wydać zgody.

Na szczęście istnieją rozwiązania pozwalające nam na zaistnienie kominkowi w salonie, rozwiązania które nie potrzebują instalacji kominowej i są nieszkodliwe dla otoczenia. Do takich należą: kominki elektryczne oraz biokominki.

Kominki elektryczne mają tą przewagę nad tradycyjnymi, że nie wymagają poświęcania dużej ilości uwagi oraz dużego wkładu pracy związanej z czyszczeniem komina, podkładaniem polan i pozbywaniem się powstałego popiołu. Możemy ich używać wszędzie tam gdzie mamy dostęp do wtyczki gniazda elektrycznego. Warto nadmienić, że występują tu modele: do zabudowy, wolnostojące, naścienne czy narożnikowe - w większości ogrzewanie włączane jest niezależnie z efektem płonących polan.

Z kolei biokominki dostarczają nam prawdziwych wrażeń związanych z płonącym ogniem jednak w porównaniu z tradycyjnym odpowiednikiem nie wymagają instalacji kominowej. Ogień uzyskuje się tu w efekcie spalania specjalnego ekologicznego biopaliwa, którego efektami ubocznymi jest wyłącznie para wodna i znikoma ilość dwutlenku węgla (podobnie rzecz ma się z wydychanym przez człowieka powietrzem).

Reasumując: Obecnie nic nie stoi na przeszkodzie aby każdy posiadacz mieszkania w bloku czy domu wielorodzinnym posiadał kominek. Można to uzyskać w nieinwazyjny sposób zdając się na szeroki asortyment kominków elektrycznych bądź biokominków.

Piotr Kwiatkowski

http://artelis.pl/artykuly/16012/kominek-w-mieszkaniu 

Zakup odpowiedniej działki

Wygląd przyszłego domu w dużej mierze zależy od kształtu działki. Z powodu ograniczonej przestrzeni dość często trzeba dokonywać wyboru i zamiast budynku parterowego wznieść piętrowy.

Dokładne wymiary działki poznamy dzięki zamówieniu usługi geodety, który używając najlepszego sprzętu dokona pomiarów, korzystając ze współrzędnych pobranych z Państwowego Zasobu Geodezyjno-Kartograficznego.

Kształt zbliżony do kwadratu – to rozwiązanie idealne dla działki o każdej powierzchni. Na parceli o wymiarach np. 25x40 m, czy 28x36 m (1000 m2) łatwo usytuować nawet dom parterowy o powierzchni 150-250 m2 i szerokości 17-20 m. Na działce o wymiarach np. 16x20 m (320 m2) też można zmieścić funkcjonalny budynek, tyle, że piętrowy, o powierzchni 120-150 m2. Jednak wtedy trudno wymagać jakiegokolwiek ogrodu.

Na działkach o wymiarach np. 20x50 m czy 16x63 m (1000 m2) można, oczywiście, wybudować stosunkowo duży dom piętrowy, a nawet parterowy (najczęściej będzie usytuowany szczytem do drogi, a wejście zostanie umieszczone z boku, w dłuższej ścianie budynku). Natomiast zaprojektowanie atrakcyjnego domu, np. z podwójnym garażem albo z wejściem na działkę od strony południowej, jest naprawdę trudne.

Na działkach o szerokości 12-16 m też da się wybudować dom, ale bliźniaczy lub – za zgodą sąsiada – na granicy działki. Kształt nietypowy działki najczęściej oznacza duże kłopoty z usytuowaniem domu. Nawet, jeśli parcela jest duża (powyżej 2000 m2), ale ma kształt trójkąta czy trapezu może być trudno umieścić na niej dom z katalogu. Nietypowe działki zwykle są, bowiem narożne. Wtedy zaś trzeba zostawić przy drogach wolne od zabudowy pasy szerokości 6 m, a od sąsiadów 4 m i na dom pozostaje już niewiele miejsca.

Podstawą każdego projektu jest plan zagospodarowania terenu sporządzony na aktualnej mapie sytuacyjno-wysokościowej przeznaczonej do celów projektowych. Taką mapę zamawiamy u geodety uprawnionego.

Anna
http://artelis.pl/artykuly/30033/zakup-odpowiedniej-dzialki

"Projekty gotowe" nie do końca gotowe...

Myślisz, że kupno działki i znalezienie odpowiadającego Twoim marzeniom projektu domu to najtrudniejsza część drogi do własnego gniazdka? Nic bardziej mylnego! Poniższy tekst uświadomi Ci, jakie przeszkody czekają Cię na drodze do pozwolenia na budowę...

Nie oszukujmy się. "Gotowy projekt" to tak naprawdę nic innego, jak punkt wyjścia do uzyskania pozwolenia na budowę. I nic poza tym. Rzadko obywa się bez drobnych, ale licznych poprawek "gotowca" (zmiany ścian działowych, przesunięcie okien), czasem zmiany są wręcz koniecznością (projekt nie odpowiada warunkom klimatycznym). Oczywiście projekt gotowy ma wiele zalet: będąc projektem „typowym” zwykle jest dopracowany a i często ktoś go już buduje. Przy odrobinie szczęścia możemy poznać kogoś, kto go już wybudował i skonfrontować projekt - znany głównie z bajecznych wizualizacji - z rzeczywistą budowlą. Cena także jest dużo niższa niż w przypadku projektu indywidualnego. Zwykle trzeba jednak coś dopłacić. „Typowy” projekt nie zawiera w sobie ani  projektu zagospodarowania terenu, ani projektu przyłączy, ani dokumentacji uzupełniającej - to wymaga indywidualnego traktowania, które nie mieści się w słowie "typowy".

Czego zatem brakuje? Przede wszystkim projekt musi zostać adaptowany, czyli dopasowany do konkretnej działki. Bez tego nie dostaniemy pozwolenia na budowę! Czy to tylko zbędna formalność, przystawienie pieczątki? Nie! Może się bowiem okazać, że ukształtowanie terenu, podłoże czy warunki klimatyczne występujące w rejonie działki nie pozwalają na budowę domu według wybranego przez Ciebie projektu. Dom, który chcemy wybudować musi być zgodny z wytycznymi Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzji o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu, co często wymusza wprowadzenie zmian (np. zmiana kąta nachylenia dachu).

Formalności można jednak powierzyć ekspertom. Na polskim rynku pojawiły się firmy, które zajmują się kompleksową obsługą czynności niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę. A koszty tego są zaskakująco niskie.

Adaptacja projektu zlecona fachowcom ma same zalety. Przede wszystkim z głowy mamy wszelkie formalności - ktoś, kto się na tym zna zrobi to za nas (lista poniżej). Ponadto taka oferta jest dostępna bez wychodzenia z domu, a co najlepsze, jesteśmy na bieżąco ze wszystkim, ponieważ codziennie na naszą skrzynkę mailową dostajemy raport o stanie zaawansowania prac. Ceny adaptacji w internecie zaczynają się od 1499zł, a zwykle to taniej niż u tradycyjnego architekta. Aby nie płacić podwójnie za podobną usługę, warto zamówić jednocześnie u jednego architekta adaptację i zmiany w projekcie.

Jaki jest zakres obowiązków projektanta adaptującego projekt?

- sprawdzenie zgodności projektu typowego z wytycznymi Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego bądź Decyzji o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu
- opracowanie Projektu Zagospodarowania Terenu zgodnego z wytycznymi Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego bądź Decyzji o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu, wraz z rozwiązaniami technicznymi przyłączy do sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i energetycznej (w zależności od istniejącej infrastruktury technicznej oraz potrzeb inwestora). Projekt Zagospodarowania Przestrzennego wraz z opisem złożony powinien być w oddzielnym tomie lub dołączony do zasadniczej części projektu typowego
- uzupełnienie dokumentacji o wymagane przez odpowiednie urzędy opinie, uzgodnienia, oświadczenia czy warunki techniczne przyłączy mediów: wody, gazu, energii elektrycznej, odprowadzenia ścieków czy wody deszczowej
- uzupełnienie dokumentacji o oświadczenie inwestora o dysponowaniu prawem do działki na cele budowlane
- sprawdzenie lub przeliczenie zgodności przyjętych rozwiązań konstrukcyjnych z warunkami i obciążeniami normatywnymi właściwymi dla strefy klimatycznej w której znajduje się działka oraz występującymi na niej warunkami geotechnicznymi gruntu - w razie konieczności wprowadzenie zmian w układzie strukturalnym budynku
- przygotowanie opisu BIOZ dla danej działki
- załączenie zaświadczenia o uprawnieniach projektowych i wpisie do izby zawodowej oraz podpisanie projektu jako autor adaptacji
- naniesienie ewentualnych zmian na oryginale projektu typowego techniką trwałą (np. w kolorze czerwonym)
- przygotowanie oświadczenia o kompletności i zgodności projektu budowlanego z przepisami i normami

Edward Extradomski

http://artelis.pl/artykuly/29971/projekty-gotowe-nie-do-konca-gotowe 

Budowa wymarzonego domu - krok po kroku

Z roku na rok przybywa nam domów na prowincji. Coraz więcej osób decyduje się na zakup ziemi i budowę wymarzonego domku na wsi. Opuszczamy miejską dżunglę, wyprowadzamy się z wielkich skupisk mieszkalnych jakim są bloki. Zatem sprawdźmy jak przebiega budowa domu od kupna działki do zawieszenia wiechy.

Wybór działki to pierwszy krok jaki musimy wykonać. Zanim zdecydujemy się kupić konkretną, upatrzoną działkę powinniśmy sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu. Wszak lepiej mieć pewność kto za kilka lat może być naszym sąsiadem. Oprócz tego nasza działka powinna być przede wszystkim prosta, lekko nachylona. Działki które nie posiadają łagodnych zmian ukształtowania terenu mogą być trudne w zabudowie co znacznie zwiększa koszty.

Zanim zakupimy działkę śmiało możemy złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Aby wniosek ten był pełny powinniśmy przede wszystkim dołączyć do niego akt własności nieruchomości lub umowę przedwstępną mówiącą o naszym zakupie. We wniosku powinien znajdować się również projekt domu. Projekty domów wrysowywane są do mapy, do celów projektowych.  

Wybierając projekt domu mamy kilka możliwości. Projekty domów gotowych są tańsze od tych na zamówienie, zatem to jakim budżetem dysponujemy będzie determinowało naszą postawą w tej materii.

W momencie kiedy mamy już zebrane wszelkie dokumenty dotyczące naszej inwestycji, a także kiedy jesteśmy już gotowi do rozpoczęcia budowy powinniśmy zaopatrzyć się w materiały. I tutaj również są dwie drogi: decydujemy się powierzyć tego typu zadanie firmie która postawi nam dom, lub sami kupujemy materiały w składach budowlanych. Kupując materiały budowlane powinniśmy nie kierować się wyłącznie ceną. To co w chwili obecnej będzie tanie, po latach wyjdzie nam bokiem. Tani materiał odbije się na jakości domu i w przyszłości będziemy zmuszeni do licznych remontów czy poprawek.

Podobnie ma się rzecz z firmą budującą. W takim wypadku cena również nie powinna być wyznacznikiem, powinniśmy wybrać firmę która ma za sobą udane inwestycje.

pacman82

http://artelis.pl/artykuly/30412/budowa-wymarzonego-domu-krok-po-kroku 

Budowa domu

Podejmując decyzję o budowie własnego domu jednorodzinnego, musimy pamiętać o podstawowej zasadzie, panującej w polskim prawie, że właściciel gruntu jest zawsze właścicielem wszystkiego, co się na jego gruncie znajduje, a więc także wzniesionych na nim budynków i budowli.

Budowa nawet najmniejszego domu, jest trudnym i czasochłonnym procesem, który może się w pełni powieść jedynie w przypadku posiadania przez wszystkich jego uczestników dużej dozy wiedzy, umiejętności i rzetelności w wykonywaniu powierzonych im czynności. Wybierając działkę, na której chcemy wybudować dom, kierujemy się przede wszystkim jej położeniem, okolicą, powierzchnią, ceną, a także jej otoczeniem, dostępem do infrastruktury (dróg, sieci elektrycznej, wodociągu, kanalizacji, gazu), zagospodarowaniem samej działki i najbliższego otoczenia oraz wieloma innymi, indywidualnymi czynnikami, zależnymi od naszych potrzeb oraz możliwości finansowych. 

Taka ilość różnorakich czynników, mogących wpłynąć na nasz wybór, powinna skłaniać nas do rozważnego podejmowania decyzji, zwłaszcza, że konsekwencje niewłaściwego wyboru będziemy odczuwać zapewne przez wiele następnych lat.

Zgodnie z Prawem Budowlanym, uczestnikami procesu budowlanego, są:

1)   inwestor,

2)   inspektor nadzoru inwestorskiego,

3)   projektant,

4)   kierownik budowy lub kierownik robót.

Każdy z nich ma do spełnienia określone obowiązki, opisane w rozdziale 3, od art. 18 do art. 27 Prawa Budowlanego.

Jako inwestor, powinniśmy przede wszystkim dopilnować: dobór odpowiednich materiałów budowlanych, opracowania projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektów, objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy, opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, wykonania i odbioru robót budowlanych, a w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót budowlanych lub warunkami gruntowymi, objęcia nadzoru nad wykonywaniem robót budowlanych, przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.

Inwestor ma też prawo w każdym przypadku, niezależnie od istnienia takiego obowiązku w pozwoleniu na budowę, zatrudnić inspektora lub inspektorów nadzoru, oraz zobowiązać projektanta do pełnienia nadzoru autorskiego nad realizacją jego projektu.

Paweł Krzysztof Pilch

http://artelis.pl/artykuly/26042/budowa-domu

 

Dzialka rolna

Działka rolna - tańsza alternatywa wobec działki budowlanej. Czy kupno jest warte zainteresowania, kto może taką ziemię kupić a czy może trzeba zastanowić się nad poszukaniem jeszcze innych rozwiązań?...  

Działka rolna – ciekawa alternatywa ...

W dzisiejszych czasach wszyscy poszukują kawałka swojego miejsca i coraz częściej zastanawiają się nad zakupem tańszej ziemi rolnej. Niestety nie każdy może sobie na to pozwolić. Problem jest w tym, że są pewne ograniczenia i wiele formalności do przejścia, jednak w dalszym ciągu jest to dużo tańsza alternatywa w stosunku do działek budowlanych.

Jak w wielu przypadkach są plusy i minusy każdych naszych decyzji, podobnie jest w tym przypadku. Podatek za grunty rolne jest mniejszy od podatku za działkę budowlaną. Od razu należy wspomnieć o kolejnym problemie – kredyty na działki tego typu trudniej otrzymać. Tym bardziej jeżeli chodzi o pełen koszt ziemi. Minimum naszego wkładu to 40%.

Część z osób kupuje takie ziemie z uwagi na cenę jako inwestycję, a część jako tańszą alternatywę na spełnienie marzeń związanych z własnym domem i ogródkiem.

Jeżeli już zdecydujemy się na takie rozwiązanie mamy dwa wyjścia:

- z przeznaczeniem pod zabudowę siedliskową;

- kupić małą działkę i przekształcić ją na budowlaną.

W momencie wyboru pierwszej możliwości ważne jest skontaktowanie się z gminą w celu sprawdzenia planu zagospodarowania przestrzennego.
Jeżeli jednak w gminie nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, pozwolenie na budowę dostaniemy bez problemu tylko wtedy, gdy gospodarstwo związane z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie. Ta średnia waha się zazwyczaj od 7 do 20 ha. Średnia powierzchnia gospodarstwa ogłaszana jest w uchwale Rady Gminy.

W takiej sytuacji też są dwie drogi wyjścia.

Można porozumieć się z rolnikiem, który ma na sprzedaż ziemie nas interesującą – występuje On o warunki zabudowy. Gdy rolnik otrzyma warunki zabudowy, podpisujemy z nim umowę przedwstępną kupna ziemi rolnej. W następnej kolejności jest nam potrzebne pozwolenie na budowę jednak i o to może wystąpić Rolnik. On również wylewa fundamenty. Wówczas można już zawrzeć z rolnikiem umowę warunkową sprzedaży działki z pozwoleniem na budowę. Trzeba jednak dodać, że umowę warunkową musimy podpisać koniecznie, bo prawo pierwokupu ziemi rolnej, gdy kupuje ją „nierolnik” ma Agencja Nieruchomości Rolnych (korzysta z tego prawa bardzo rzadko, ale ...). Drugim wyjściem jest znalezienie gospodarstwa ze starymi zabudowaniami, zniszczonymi, które nie znacznie podniosą cenę. Zamiast o pozwolenie na budowę będzie można natomiast starać się o pozwolenie na remont.

Jeżeli jednak zdecydujemy się na zakup działki rolnej i przekształcenie jej na budowlaną, musimy wziąć pod uwagę, że czeka nas szereg formalności do załatwienia, nim otrzymamy pozwolenie na budowę. Żeby móc się na takiej ziemi wybudować, należy ją odrolnić. Polega to na zmianie jej przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania z rolnej na budowlaną i na wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej. Wszystkie związane z tym formalności są przeprowadzane przez gminę podczas uchwalania nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jest to jedyny moment kiedy jest podejmowana decyzja o przekształceniu terenów rolnych na budowlane.

Na sam koniec naszych działań pozostaje nam wystąpienie o wyłączenie działki z produkcji rolnej i wówczas składamy to w Wydziale Geodezji lub Gospodarki Przestrzennej starostwa ze względu na położenie interesującej nas działki.

Wszystkie powyższe informacje skłaniają do poważnego rozpatrzenia takiej ewentualności, z uwagi na niższy koszt metra kwadratowego jest to w dalszym ciągu bardzo atrakcyjna oferta zwłaszcza przy tak szybko rozwijającym się rynku nieruchomości – nic nie wskazuje na to żeby w tej kwestii miało się coś zmienić.

Marcin Papiernik
http://naszachata.blogspot.com

Jak mądrze wybrać i kupić działkę pod budowę

Zamiar budowy domu zawsze wiąże się z dobrym wyborem miejsca a później jego zakupem. Wybierając działkę pod przyszły nasz domy musimy uwzględnić szereg ważnych decyzji.

Planując budowę własnego domu musimy nastawić się na podejmowanie szeregu ważnych decyzji.

Pierwszą rzeczą, która nasuwa się na myśl jest pytanie o lokalizację domu. Jeśli zdecydujemy się już na miejsce przyszłego osiedlenia się, to następną sprawą jest zakup działki pod budowę. Wybierając działkę pod budowę należy zorientować się przede wszystkim czy jest ona przeznaczona dla budownictwa mieszkaniowego. Możemy zrobić to w stosownym biurze, w Urzędzie Miasta. Zorientować się również należy w planowanym przestrzennym zagospodarowaniu pobliskiej okolicy. Stawiając dom na obrzeżach miasta może wydawać się nam, że będziemy mieć ciszę i spokój, jednak za kilka lat może okazać się, że obok będzie stał ogromny hipermarket.

Bardzo ważnym aspektem jest dojazd do działki. Jeśli nie ma drogi utwardzonej w czasie śnieżnej zimy lub deszczowej pory może, to znacznie utrudnić nam życie. Ważną sprawą jest również to w jakiej odległości mieści się najbliższy przystanek, żeby w razie konieczności móc z niego skorzystać. Jeśli chodzi o samą działkę pod budowę to znaczenie ma jej kształt. Najlepiej, gdyby była w kształcie prostokąta, ponieważ umożliwia to swobodne ustawienie budynku mieszkalnego. Działka musi odpowiadać warunkom projektu domu. Planując dom sprawdzić należy rodzaj gleb i poziom wód gruntowych. Warunki geologiczne są bardzo ważne, ponieważ mogą znacząco utrudnić budowę. Następną sprawą, którą bezwzględnie trzeba sprawdzić to stan formalno-prawny działki. Sprawdźmy, kto jest prawnym właścicielem działki i czy nie widnieje jako zastaw. Najlepsza byłaby działka uzbrojona, czyli taka, do której przyłączony jest prąd i woda.

www.wykonczeniedomu.blogspot.com

Kupić mieszkanie czy budować mały dom

Nie wahaj się, buduj domek, a nagroda będzie wielka. Porównując zalety posiadania domu, choćby takiego małego, (o podobnym, do trzypokojowego mieszkania  metrażu) do późniejszej konieczności życia w blokowisku, przestudiuj jeszcze raz możliwości i zacznij szukać działki.

Dla wielu ludzi wydaje się, że jest to inwestycja ponad siły. Skąd na to wziąć środki, czas, wiedzę...? Pytania te nie opuszczały większości z nas, ale czy 50 - metrowe mieszkanie jest o wiele mniejszą inwestycją (krótszą na pewno tak, ale nie o to chodzi). Mieszkałem w bloku przez ponad trzydzieści lat, poznałem dogłębnie takie mieszkanie i uwierzcie - nie przywykłem do takiego bytu.

Cisza - coś nie osiągalnego, szczególnie gdy mieszkają tam rodziny z małymi dziećmi. Lubię te maluchy i ich harce, ale innym one bardzo przeszkadzały (cóż różni są lokatorzy - tylko, niektórzy pamiętają, że też byli dziećmi). Poczucie własności - znikome a u części współmieszkańców wręcz ŻADNE (naleciałości starego systemu). Wścibstwo - główne hobby sąsiadek, a i części "mężczyzn" też. Co jedna to lepsza i przecież wie więcej co u "Halinki z II piętra" niż sama Halinka. Koszty - za mieszkanie ok. 50 - metrowe na I piętrze, do remontu, w regionie Polski, w którym mieszkam, w ok. 15 - tysięcznym miasteczku bez żadnego praktycznie przemysłu, zapłacić trzeba 150 - 180 tysięcy zł. Do tego należy doliczyć 50 - 60 tys. na remont. Jedyna zaleta takiego mieszkania to szansa (zaznaczam, że szansa nie pewnik) na to, że bliżej będzie do pracy a dzieciom do szkoły.

DOMEK - nie musi być przecież wielki, alternatywnie do mieszkania 2 - 3 sypialnie, salonik, kuchnia, łazienka plus pomieszczenie gospodarcze, wszystko razem, np. coś około 80 m2, często słyszymy: "daj spokój, 80 m2 to kurnik", a my z żoną na to: przecież to i tak więcej od mieszkania a cena jeśli nie taka sama to bardzo zbliżona.

Znaleźliśmy kilka projektów domów, które można postawić w tych pieniądzach. Działka o rozsądnej powierzchni (po co mi boisko, ileż to czasu trzeba na koszenie trawy), bryła zabudowy zwarta, dach dwuspadowy o konstrukcji krokwiowo - jętkowej (można później trochę zagospodarować poddasze). Przy części prac wykonanych samodzielnie koszt takiego domku zamyka się w około 250 tys. co daje około 3100 – 3200 zł. za m2 (mieszkanie tyle samo plus kasa na remont). Koszt budowy pomniejsza się również o wielkość opłat czynszowych przez okres przynajmniej kilkunastu lat.

Satysfakcja z tego co się osiągnęło to być może kilka lat dłuższego życia, a panująca dookoła cisza i spokój oraz własne podwórko liczą się przynajmniej podwójnie.

abarafi http://abarafi-zbudujdom.blogspot.com/